Le secteur immobilier au Cameroun est en plein essor, offrant des opportunités intéressantes pour les professionnels dynamiques et entreprenants.
Si vous rêvez de devenir agent immobilier au cameroun et de contribuer à l’évolution de ce marché florissant, ce guide complet vous accompagnera dans chaque étape du processus.
I- Les conditions d’accès à la profession
Depuis le 1er janvier 2024, l’exercice de la profession d’agent immobilier au Cameroun est réglementé par la loi portant organisation et réglementation du secteur immobilier. Pour devenir agent immobilier agréé, vous devez remplir les conditions suivantes :
- Être de nationalité camerounaise ou ressortissant d’un État de la CEMAC ayant conclu un accord de réciprocité avec le Cameroun.
- Avoir au moins 23 ans et 50 ans au plus.
- Être titulaire d’un diplôme de niveau licence minimum en droit, sciences économiques, gestion, commerce ou immobilier.
- Justifier d’une expérience professionnelle d’au moins deux ans dans le domaine immobilier ou dans un domaine connexe.
- Ne pas avoir été condamné pour une infraction pénale incompatible avec l’exercice de la profession.
- Souscrire à une assurance de responsabilité civile professionnelle.
II- La formation pour être agent immobilier au cameroun
Si vous ne disposez pas du diplôme requis ou de l’expérience professionnelle nécessaire, vous pouvez suivre une formation qualifiante auprès d’un centre de formation agréé par le ministère en charge de l’habitat. Plusieurs formations existent, allant du BTS immobilier à la licence professionnelle en immobilier.
NB: N’hesitez pas à lire notre article sur comment fonctionne l’immobilier au cameroun.
III- Le dossier de demande d’agrément
Une fois que vous remplissez toutes les conditions d’accès à la profession, vous devez constituer un dossier de demande d’agrément et le déposer auprès du ministère en charge de l’habitat. Ce dossier comprend notamment :
- Une copie de votre acte de naissance.
- Un certificat de nationalité.
- Un casier judiciaire vierge.
- Un diplôme d’études supérieures.
- Une attestation d’expérience professionnelle.
- Une attestation d’assurance de responsabilité civile professionnelle.
- Un quitus fiscal.
- Un certificat de non-faillite.
IV- Délivrance de la carte professionnelle
Après instruction de votre dossier, le ministère en charge de l’habitat vous délivrera, si votre demande est acceptée, une carte professionnelle d’agent immobilier. Cette carte est valable cinq ans et doit être renouvelée à l’expiration de sa validité.
V- Déontologie et obligations
En tant qu’agent immobilier agréé, vous êtes soumis à une déontologie stricte et devez respecter un certain nombre d’obligations, notamment :
- Respecter le code de déontologie de la profession.
- S’inscrire au registre des agents immobiliers.
- Souscrire à une assurance de responsabilité civile professionnelle.
- Respecter les dispositions du droit des obligations et des contrats.
- Informer et conseiller ses clients de manière loyale et impartiale.
- Ne pas se livrer à des pratiques anticoncurrentielles.
VI- La rémunération d’un agent immobilier au cameroun
La rémunération d’un agent immobilier au Cameroun est généralement constituée d’une commission sur le prix de vente ou de location du bien immobilier. Le montant de cette commission est librement négocié entre l’agent immobilier et son client, mais il ne doit pas dépasser les plafonds fixés par la réglementation en vigueur.
Conclusion
Devenir agent immobilier au Cameroun est une profession passionnante et prometteuse qui offre de nombreuses opportunités d’évolution. Si vous êtes motivé, dynamique et doté d’un bon sens du relationnel, ce métier pourrait vous correspondre. N’hésitez pas à vous renseigner davantage auprès du ministère en charge de l’habitat ou auprès des organisations professionnelles du secteur immobilier.
